¿Tu casero tiene que depositar la fianza? Depende de la comunidad

Desde el 24 de enero de 2026 el casero ya no tiene que depositar la fianza (Ley 5/2025, disposición adicional sexta). Hasta entonces sí. La Junta devuelve a solicitud las fianzas ya depositadas.

Fuente: BOE: texto consolidado de la Ley 5/2025

Gobierno de Aragón, Dirección General de Vivienda. Plazo: 2 meses desde la firma. La página oficial dice que el depósito es responsabilidad exclusiva del arrendador y que no se te puede exigir un justificante; no describe un trámite para que lo compruebes tú.

Fuente: Gobierno de Aragón, gestión de fianzas

Desde el 17 de junio de 2010 el Principado no es depositario de las fianzas de alquiler (Decreto 48/2010, de 10 de junio, art. único). Las ya depositadas se devuelven al extinguirse los contratos. Pide siempre recibo de la fianza a tu casero y guarda el contrato y el pago por transferencia.

Fuente: Decreto 48/2010 (reproduce el BOPA)

IBAVI; la gestión la lleva el Colegio de Administradores de Fincas (CAFBAL). Plazo: 30 días hábiles desde la formalización. Puedes pedir por escrito a CAFBAL, con contrato y DNI, que compruebe si se depositó (fianzas@cafbal.com).

Fuente: Govern de les Illes Balears, fianzas de alquiler

Instituto Canario de la Vivienda, a través de la Caja General de Depósitos. La página oficial no indica el plazo; no lo damos.

Fuente: Gobierno de Canarias, fianzas

Según la Ley de Cantabria 9/2017, de 26 de diciembre (BOC 29-12-2017), desde el 1 de enero de 2018 no es obligatorio depositar la fianza. No hemos podido leer el texto completo de la ley: confírmalo en la web del Gobierno de Cantabria. Pide recibo de la fianza a tu casero y guarda el contrato y el pago por transferencia.

Fuente: Ley 9/2017 de Cantabria (índice del Ministerio de Hacienda)

Ley 9/2010, arts. 36 a 42. Plazo: 1 mes desde la formalización. El arrendador debe comunicarte por escrito el depósito en un mes y darte copia del justificante (art. 39).

Fuente: BOE: Ley 9/2010 de Castilla y León, texto consolidado

Decreto 6/2022. Plazo: 30 días hábiles desde el día siguiente a la firma. Puedes pedir un certificado del depósito a la Delegación Provincial de Fomento (art. 7.4).

Fuente: DOCM: Decreto 6/2022

INCASÒL (Registre de Fiances). Plazo: 2 meses desde la formalización. Cualquiera de las partes puede pedir el certificado informativo de la fianza o consultar su estado en línea. Desde los contratos firmados el 14 de julio de 2026 también cubre el alquiler por habitaciones.

Fuente: INCASÒL, preguntas frecuentes

Agencia de Vivienda Social. Plazo: unos 30 días (la propia página se contradice entre «hábiles» y naturales). Puedes presentar la solicitud o denuncia de acreditación del depósito.

Fuente: Comunidad de Madrid, fianzas de arrendamiento

Decreto 46/2022. Plazo: 1 mes desde la firma o el inicio real del alquiler. Hemos leído el texto en una copia, no en el DOGV; no hemos podido confirmar si puedes pedir prueba del depósito.

Fuente: Copia del Decreto 46/2022 (no es el DOGV)

La Ley 3/2001 (art. 34) dice que la fianza se deposita en una cuenta de la Comunidad en 30 días, pero la Junta debía fijar el procedimiento y, según fuentes secundarias, nunca se creó. No hemos leído ninguna norma posterior que lo active o lo suprima: no afirmamos ni que sí ni que no. Pregunta a la Consejería de Hacienda.

Fuente: BOE: Ley 3/2001 de Extremadura, texto consolidado

Instituto Galego da Vivenda e Solo. Decreto 42/2011. Plazo: 1 mes desde la fecha del contrato. El arrendador debe darte copia del justificante en un mes (art. 5).

Fuente: DOG: Decreto 42/2011

La Ley 7/2014, de 23 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas para 2015 (art. 52) suprimió la obligación de depositar la fianza en la Administración de La Rioja. Las ya depositadas se devuelven al extinguirse los contratos. Pide recibo de la fianza a tu casero y guarda el contrato y el pago.

Fuente: BOE: Ley 7/2014 de La Rioja, 16-1-2015

Desde el 11 de mayo de 2021 la Comunidad no es depositaria de las fianzas de alquiler (Decreto-Ley 1/2021, de 6 de mayo, disposición transitoria primera). Reintegra las ya depositadas al extinguirse los contratos. Pide recibo de la fianza a tu casero y guarda el contrato y el pago por transferencia.

Fuente: BORM n.º 105, 10-5-2021 (vía BOE)

Hoy todavía no hay obligación. La Ley Foral 9/2025 (art. 96 ter) la fija con efectos desde el 1 de enero de 2027; el plazo lo fijará un reglamento que aún no existe.

Fuente: BOE: Ley Foral 9/2025

Servicio Bizilagun del Gobierno Vasco. Plazo: 1 mes desde la formalización. Bizilagun envía dos copias del resguardo y el arrendador debe entregarte una en un mes.

Fuente: Gobierno Vasco, fianzas de alquiler