Cómo evitar estafas al alquilar un piso
Nunca pagues una reserva sin haber visto el piso y sin contrato.
Son tres reglas. La segunda es además un límite que fija la ley.
- No pagues antes de visitar el piso, o de hacer una videollamada en directo y conocer a quien alquila.
- Nunca pagues más de una mensualidad por adelantado: la ley no permite exigirlo (art. 17.2 LAU).
- Pide prueba de que quien alquila es el propietario, por ejemplo una nota simple del Registro de la Propiedad o el recibo del IBI, y compara el nombre con su documento.
Señales de alerta
- El «propietario» está en el extranjero y te manda las llaves por mensajería tras una transferencia.
- El precio está muy por debajo del de otros pisos de la zona.
- Te piden la fianza y un mes de renta antes de ver el piso.
- Te presionan para decidir hoy.
- Solo quieren hablar por mensajes y nunca por videollamada.
- El pago es en efectivo, por transferencia a un país distinto o en criptomonedas.
No hemos encontrado fuentes que digan que estas estafas se dirijan específicamente a latinoamericanos; el patrón es el mismo para cualquiera que busca piso rápido.
Si ya pagaste
Guarda las conversaciones y los comprobantes, avisa a tu banco de inmediato y denuncia ante la Policía Nacional o la Guardia Civil.
Sigue leyendo
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- Aval bancario
- Avalista
- Pago por adelantado
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Esto es información general, no asesoría legal. Consulta a una gestoría (una oficina que hace trámites por ti) o a un abogado si tu caso es especial.